Топосъёмка – неотъемлемая часть ГПЗУ

Топосъемка для ГПЗУ

Любое планирование застройки, будь то небольшой частный дом или высотное здание, начинается с топографической съёмки. Она представляет собой план определённой местности с особенностями рельефа, наличием коммуникаций, зелёных насаждений и инфраструктурой. Когда делают съёмку небольших площадей, их поверхность принимают за условно горизонтальную плоскость. При работах на больших площадях в расчётах учитывают кривизну земного шара.

Задачи, решаемые топосъёмкой

Топосъёмка отображает подробный рельеф местности на карте. В дальнейшем эту информацию используют в качестве основы для любых работ на данном участке. В частности, топосъёмка необходима для составления градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), более подробно о котором можно узнать из нашей статьи. Проводят её профессиональные геодезисты с помощью специального оборудования. Готовый документ предоставляется заказчику в определённом масштабе и сечении рельефа (горизонтали проводятся через предусмотренные высоты). Основные требования к топосъёмке для ГПЗУ:




  • масштаб 1:500;
  • сечение 0.5;
  • нанесение коммуникаций под землёй на участке и вблизи его границ;
  • отображение прилегающей территории на расстоянии не менее 15 метров от границы ЗУ.

Топосъемка для ГПЗУ

Легко ли получить ГПЗУ

Его разработка – обязанность исполнительной власти, которая разрабатывает его на основе полученных графических материалов и пояснительной записки. Для того, чтобы заказать ГПЗУ, человек подаёт заявление в Администрацию, и в течение 30 дней он должен получить либо готовое ГПЗУ, либо мотивированный отказ в его выдачи, который можно оспорить в судебном порядке.

Причинами для отказа служат несогласованные пути подъезда, несоответствие вида разрешённого использования. Например, когда участок расположен в зоне много этажной застройки, а на нём собираются возвести одноэтажный дом.

Решение

Для того, чтобы огородить себя от таких проблем, лучше доверить сбор и подачу документов на ГПЗУ юристам, которые не раз сталкивались с препятствиями во время согласований поданных бумаг. Их отличное знание законодательство в купе с опытом работы помогут пройти все этапы и получить подписанное ГПЗУ, дающее «зелёный свет» для начала строительных работ. Чтобы сэкономить время ГПЗУ можно заказать у независимых кадастровых инженеров, а потом подать готовый документ в Администрацию на согласование.


Читайте также:


Понравилась статья? Оцените и поставьте лайк:
Любите котят? А мы любим лайки и звезды...
Каждый раз, когда одна из наших читательниц забывает поставить 5 звезд или лайк статье, котёнка выбрасывают на улицу. Это печально и разбивает наши сердца. Поставьте 5 звезд и лайк, чтобы спасти котенка.
Понравилась статья? Поставь 5 звезд!

Нет рейтинга

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть: