Межевой план

Межевой план является важным документом, который обеспечивает определение различных параметров земельного участка. Выполнение процедуры самостоятельно может осуществлять только кадастровый инженер. Рассматриваемый акт вступит в силу исключительно после совершения учета в Росреестре, иначе считается недействительным.

Что входит в межевой план

Составляя межевой план, что в него входит необходимо знать тем, кто нуждается в его оформлении. В первую очередь, совершаются геодезические работы на требуемой территории с целью получения материалов съемки на местности. К ним прилагаются документы владельца и информация из кадастра. В план входят теоретическая и графическая части. Первая их них содержит данные о площади, расположении, конфигурации и назначении участка.

Когда нужен план межевания участка

Когда нужен межевой план знают далеко не все заказчики, так как оформляют его только по запросу. Важно знать, что он необходим для:

• выдела части территории;
• определения точных границ;
• предпродажного раздела территории на несколько частей;
• объединения нескольких участков в один;
• перераспределения смежных наделов;
• межевания территорий общего пользования;
• удаления ошибок в ранее оформленных документах;
• обновления данных о расположении и пр.

В перечисленных случаях вышестоящие органы запрашивают предоставление этого плана, поэтому его наличие является обязательным.

Как оформляется межевание

Как проводится процедура межевания? Гражданам следует обратиться к кадастровому инженеру, который предоставляет свои услуги в качестве частного предпринимателя или в составе организации. После заключения сделки он выполнит эту процедуру в несколько этапов:

• получит информацию от клиента и из ГКН, изучит ее;
• составит межевой план;
• посетит территорию для обозначения границ одного и более участков.

Рекомендовано обзавестись поддержкой профессионалов, так как они оказывают содействие, если граждане не могут самостоятельно выполнить все процедуры. Они подготовят все необходимые справки и проверят их на наличие ошибок. В результате клиенты сократят вероятность отказа и избавят себя от лишних хлопот.