Внесение изменений в ГПЗУ

В настоящее время ГПЗУ – один из основополагающих документов, регламентирующих строительство, который действует в течение трех лет. Это совсем немного. Но даже за такой короткий период различные обстоятельства могут внести корректировки в изначальные планы собственника. В этом случае не стоит тянуть до окончания действия разрешительных бумаг – своевременное внесение изменений в градостроительный план земельного участка поможет избежать массы проблем в дальнейшем.

Когда необходимо внесение изменений в ГПЗУ

Если строительные работы не начаты сразу, то изначальные планы могут поменяться по ряду причин. При требовании масштабных и значимых преобразований их надо будет внести в план. Так, изменения в градостроительный план земельного участка нужно обязательно вносить при:

1. Необходимости возведения более просторного здания (дома).
2. Подборе более удобных, качественных или экологичных строительных материалов.
3. Появлении рядом с планируемой постройкой других объектов.
4. Изменении инфраструктуры района (например, прокладка новых дорог).

Внесение изменений в ГПЗУ – порядок действий

Для корректировки ГПЗУ застройщик предоставляет заявление, в котором приводится перечень необходимых перемен и их документальное обоснование. На основании этих документов, в течение месяца, должно быть оформлено приложение к ГПЗУ, отражающее все необходимые перемены.

Возможные трудности при внесении изменений в ГПЗУ земельного участка

Несмотря на кажущуюся простоту, процедура внесения изменений в план может отнять немало сил и времени. Основную роль здесь могут сыграть технические ошибки в документации и сложность доказать необходимость этих изменений тем, кто не так давно утверждал прежний ГПЗУ.

Для ускорения процедуры потребуется не только вникнуть в градостроительные правила и земельное законодательство, но и учесть особенности процедуры изменения ГПЗУ в зависимости от места строительства (город, поселок городского типа и т.д.).