Классификация видов разрешенного использования земельных участков

Классификация вида разрешенного использования земельного участка

Показателем земельного участка, указывающим на то, как его эксплуатировать, считается его ВРИ. Прописывается классификация вида разрешённого использования земельного участка в положении, регулирующем эксплуатацию земель и её застройку, разработанном на основе генерального плана органами местной власти. После утверждения бумаги отправляются в Росреестр.

Классификатор ВРИ 2018: виды земельных участков

Наделы, попадающие в зону действия принятого градостроительного регламента (населённые пункты) могут иметь достаточно большой список ВРИ в принятых зонах. Они разделяются на:

  • основные;
  • условные;
  • вспомогательные.

Хозяин имеет право выбрать на своё усмотрение основой или вспомогательный ВРИ, написав об этом уведомление в кадастр. Условный присваивают только пройдя обязательные публичные слушания. Так виды земельных участков ВРИ в общественной зоне содержат в списке основных: «под строительства магазина», а в списке условных: «для жилой застройки».

Что это сулит обладателям наделов

Классификатор ВРИ 2018 виды земельных участков

Что может предпринять хозяин? Он имеет право поменять вид, когда это повлечёт снижение стоимости в кадастре, а значит, и величины ежегодных выплат, или наоборот, повысить его ценность для покупателей. Утверждаются ВРИ, руководствуясь единым общегосударственным классификатором, где им присвоены кода, которые потом можно увидеть в расчётной сетке налогов.

Ознакомиться с принятым перечнем можно на сайте официальных органов. Однако в разных муниципалитетах утверждённые характеристики могут разниться. Например, наибольшая площадь ЗУ «Для индивидуального строительства» в одном регионе указана 25 соток, а в другом — 50. И если житель во втором случае может при желании объединить два своих надела по 25 соток, то в первом ему это сделать не удастся. То же самое и с наименьшими размерами. В одном и том же ВРИ в разных регионах они могут не совпадать. И живя в одном месте Вы можете построить дом на 4 сотки, когда в другом минимальный размер под строительство может составлять 6 соток.


Читайте также:


Понравилась статья? Оцените и поставьте лайк:
Любите котят? А мы любим лайки и звезды...
Каждый раз, когда одна из наших читательниц забывает поставить 5 звезд или лайк статье, котёнка выбрасывают на улицу. Это печально и разбивает наши сердца. Поставьте 5 звезд и лайк, чтобы спасти котенка.
Понравилась статья? Поставь 5 звезд!

ОценитьОценитьОценитьОценитьОценить Нет рейтинга

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть: