Перераспределение земельных участков

Что такое перераспределение земельных участков (ЗУ) – это определение контуров земель, возникших в следствии соединения или разъединения ЗУ с одной общей границей. Этот инструмент исправляет изломанный исходный контур, обеспечивает место для большого здания, определяет долю «в натуре» и делает возможным продажу ненужного куска вашего контура.

Какие есть нюансы при перераспределении земельных участков

Такая операция существенно сокращает интервал работ, позволяя выполнять сразу две операции – раздел и соединение. Эта задача входит в компетенцию кадастровых инженеров, имеющих допуск. Их список размещён на сайте Росреестра. Они знают, как сделать лучшую конфигурацию будущих ЗУ и какие требуются материалы для одновременного занесения и снятия с учёта.

Этот инструмент позволяет добавить «дорезку» к вашему контуру из земель муниципалитета. В этом случае перед тем, как оформить перераспределение земельных участков, рисуют схему нахождения истребуемого контура на КПТ и, после утверждения, приступают к перераспределению. Подготовленные материалы выглядят как совокупность межпланов на разделение и соединение.

Требования к контурам

Кадастровый инженер готовит межевой план перераспределения земельных участков, требования к которому содержат перечень положений о начальных наделах:

• у них общая граница;
• значится одинаковое назначение;
• размещаются в одном регионе;
• должен быть обеспечен подъезд к вновь образуемым ЗУ;
• формируемые объекты не противоречат предельным размерам ПЗЗ.

Когда проводят перераспределение земельных участков между двумя собственниками или больше, то определённым образом составляется и подписывается соглашение, где говорится о завершении прав на старые и о том, кому какой будет принадлежать надел. Это станет основанием для занесения новой записи в единый государственный реестр. Предыдущие контура становятся архивными вместе с их уникальными номерами.