Техплан – описание нежилых объектов

План, скомпонованный согласно прописанным официальным правилам, создаётся для всех строений при постановке на учёт. В их числе и нежилые помещения. Это своеобразный «паспорт», где прописаны их отличительные черты. Где получить технический план на нежилое помещение? Сбор необходимых данных и их оформление – задача кадастрового инженера, получившего лицензию на проведение таких работ.

Внутреннее содержание

Наполнение техплана обязано удовлетворять перечисленным в законе нормам. После всех обмеров на месте, инженер приступает к камеральной части. Их длительность определяется объёмом заказа и растягивается от одного дня до пары недель.

Сформированный пакет разбивается на графическую и описательную половину. В графической размещается схематический рисунок с размерами, рисунок объекта на находящимся под ним контуре. В описательной – расшифровка сокращений, материал стен, год постройки, выводы составителя, паспортные сведения собственника, данные об исполнителе, перечень задействованных сведений и приёмов проведённых замеров. Кроме этого, прилагаются копии:

• выписки на ЗУ, где размещено строение;
• бумаг, где перечислены сведения о правах;
• разрешения на постройку, постановление о присвоении адреса, если это новострой.

Функции техплана

Технический план на нежилое помещение в Росреестр сдаётся записанным на диске хозяином. Когда он пройдёт проверку и объект высветится на публичной карте, настало время забирать его у инженера в бумажном исполнении с печатью, где прописан его уникальный номер. В том или ином виде он необходим:

1. Для постановки на кадастровый учёт.
2. Для перестройки, ведущей к смене габаритов.
3. Когда требуется убрать запись кадастрового учёта.
4. Подключения к сетям.
5. В ходе спорных ситуаций в суде.
6. В банк для одобрения ипотеки.

Техплан разрабатывается не только на готовое помещение, но и на объект незавершённого строительства. Он актуален до того момента, пока вписанные в него величины будут таковыми. В противном случае придётся опять отправляться к профессионалу, формирующему новый план, и затем отдать его на регистрацию.