Зачем нужно СПОЗУ

Как выглядит СПОЗУ

Планируя постройку на личном участке земли следует собрать необходимые документы для согласования. Они включают в себя и схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Её готовят на базе ГПЗУ. Можно подготовить схему, не прибегая к чужой помощи, если постройка не будет превышать трёх этажей. Многоэтажками занимаются только профессионалы с проектировочными допусками.

Состав СПОЗУ – это сведения о решающих данных застройки, не противоречащие требованиям законодательства.

Как выглядит готовый документ

Для того, чтобы работа была выполнена верно, надо иметь представление о том, как выглядит СПОЗУ. Это обычный документ, где размещают:

  • титул;
  • схему;
  • разъяснения (в правом верхнем углу);
  • справочные данные (внизу справа).

Как правило, схему выполняют в масштабе 1:500. На ней изображают:




  • границы земли с цифровыми отображениями её длины и ширины;
  • место будущего здания и его размеры;
  • расстояние от него до конца территории;
  • схему коммуникационных линий;
  • подъездные дороги;
  • обозначения публичных ограничений и охранных зон.

Как выглядит СПОЗУ земельного участкаВ разъяснительной части прописывают:

  • технические показатели (размер ЗУ и здания, количество уровней и показатель застройки в процентах);
  • использованные на схеме обозначения.

Внизу добавляют справочные данные c указанием номера ЗУ, его адреса, наименования изготовителя, масштаба схемы. Работа должна быть выполнена в соответствии с официальными стандартами. Так, удалённость дома от границы соседнего участка обязана быть не менее трёх метров.

Для юридических лиц СПОЗУ земельного участка выглядит как одна из составляющих частей проектной документации, разработанной в обязательном порядке перед началом строительства.

Когда требуется схема

Документ этот настолько важен, что даже если Вы знаете, как выглядит СПОЗУ для получения разрешения на строительство частного дома, лучше доверить его составление специалистам. СПЗУ содержит актуальные сведения технического характера участка, коммуникационных сетей и объектов на нём, а также отражает внешние характеристики будущего здания.  Эти данные позволяют принять решение соответствующим органам о том, что Вы действительно готовы для того, чтобы начать стройку.


Читайте также:


Понравилась статья? Оцените и поставьте лайк:
Любите котят? А мы любим лайки и звезды...
Каждый раз, когда одна из наших читательниц забывает поставить 5 звезд или лайк статье, котёнка выбрасывают на улицу. Это печально и разбивает наши сердца. Поставьте 5 звезд и лайк, чтобы спасти котенка.
Понравилась статья? Поставь 5 звезд!

Нет рейтинга

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть: