Кому доверить сопровождение сделки при покупке жилья – юристу или риэлтору?

Там, где крутятся большие деньги, всегда пытаются нажиться преступники. Несмотря на то что законодательные нормы постоянно ужесточаются, мошенников среди продавцов и покупателей недвижимости становятся все больше, а их методы все изощреннее. Чтобы после получения ключей от квартиры не нажить массу проблем и не остаться без крыши над головой, обязательно следует заручиться поддержкой специалистов. А вот, что лучше юрист или риэлтор, давайте разбираться.

Кто может оказать сопровождение сделки лучше – юрист или риелтор?

По уже сложившейся многолетней традиции, и покупатели, и продавцы жилых объектов и земельных участков первым делом обращаются за помощью к риелторам. Но всегда ли менеджеры по продажам могут обеспечить безопасность сделки и разоблачить мошенников до заключения договора и передачи денег?

Чем занимаются риэлторы?

По сути, любой риэлтор – это персональный консультант по продажам, в интересах которого, как можно быстрее вывести клиента на сделку и получить свою комиссию (в процентах от суммы сделки). Ведь именно от количества и стоимости проданных квартир зависит их ежемесячный доход. Увы, пытаясь увеличить число клиентов, эти люди порой забывают о качестве оказываемых услуг.

Ежедневно менеджеры по продажам недвижимости мониторят рынок жилья, подают объявления о покупке/продаже, обзванивают потенциальных клиентов и назначают им встречи на объектах. Ремеслу риэлтора не обучают в институтах, в эту сферу приходят работать люди с разным уровнем образования, которыми движет одна общая цель – заработок больших денег. Но это не означает, что агентства недвижимости – бесполезная организация, делающая деньги из воздуха.

Профессиональный риэлтор способен решить многие проблемы:

• он быстро выберет подходящую по запросам недвижимость;
• подготовит пакет документов для регистраторов;
• лично сдаст бумаги на переоформление.

А вот проверка законности сделки не входит в его компетенцию, поэтому, 100% гарантию защиты от мошенничества риэлтор дать не может. Для этого лучше обратиться к квалифицированному юристу.

Чем занимаются юристы?

На работу в юридические конторы принимаются только люди с высшим образованием соответствующего профиля. Прибыль компании зависит не от количества проданных объектов, а от объема заказанной услуги.

Юристы тщательно проверяют каждый документ, представленный продавцом на подлинность, узнают обо всех владельцах объекта с момента введения его в эксплуатацию и по настоящий день выясняют, кто и по каким причинам выписался. Все потенциальные риски подсчитываются и минимизируются.

Но, ни один юрист не будет заниматься поиском продавцов и покупателей недвижимости, он не поедет с клиентами на объекты и не поможет вести переговоры. Единственное, что он Вам обеспечит – безопасность сделки.

Юрист или риэлтор при покупке квартиры – кого выбрать?

Чтобы обезопасить себя и купить жилье как можно быстрее, не стоит пренебрегать ни юридическим сопровождением, ни услугами риэлтора. Эти специалисты не конкурируют, а напротив, идеально дополняют друг друга. Именно поэтому в штате большинства авторитетных агентств недвижимости имеются целые юридические отделы.

Но имейте ввиду, когда будете отвечать на вопрос, кто важнее, юрист или риэлтор при покупке недвижимости, что найти квартиру и подготовить документы к переоформлению Вы сможете самостоятельно, а вот распознать в действиях продавца признаки мошенничества без помощи профессионала получится навряд ли.

Заказав юридическое сопровождение, Вы можете на 100% быть уверены, что:

• обезопаситесь от мошеннических уловок;
• избежите проблем с собственниками соседних наделов земли;
• будете освобождены от скрытых комиссий.

В итоге, Вы избавите себя от необходимости участия в сложных судебных тяжбах. Большинство подобных процессов затягивается на годы, а это не только расходы на адвокатов, но и расшатанная нервная система. Причем будьте готовы, что не всегда вердикты суда оказываются в пользу действительно пострадавшей стороны.